区别工程签证、变更、洽商(工程变更签证和工程索赔签证)

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工程签证、变更与洽商：工程的三剑客

各位看官们好，我是你们的基建八卦小编，今天咱们来聊聊建筑界的“三剑客”——工程签证、变更和洽商。在建设工程中，这三位可是举足轻重、搅动风雨的人物，咱们这就来揭开他们的神秘面纱。

工程签证的定义与作用

工程签证，又称工程变更签证，是施工过程中，因现场实际情况与原设计有冲突或变更，施工单位对工程内容、工程量或相关费用进行的勘察、核定、签证确认。简单来说，就是当工程建到一半，发现设计图纸与施工现场不符，需要按照实际情况对工程进行调整，然后由相关人员签字确认的证明。

工程签证就像施工中的“护照”，它能证明施工内容的合法性和合理性。有了它，施工单位才能向业主申请追加费用或工期顺延。如果没有工程签证，业主就可能以施工单位擅自变更合同内容为由，拒绝支付额外费用或延长期限。

工程签证的内容主要包括：签证原因、签证部位、尺寸、数量、日期、所用材料、结算单价等，必须附上相关原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等。

工程签证的分类

工程签证按其性质和内容，可分为工程变更签证和工程索赔签证。

工程变更签证：指因设计变更、现场条件变化或不可预见因素导致工程内容、工程量或费用发生变化而签发的签证。常见于设计图纸与实际施工条件不符、业主提出变更要求、施工单位提出合理化建议等情况。

工程索赔签证：指因施工单位遭受不可抗力、业主违约或自身管理不善等因素导致损失，向业主提出补偿或赔偿要求而签发的签证。常见于停工、窝工、材料涨价、安全事故等情况。

工程索赔款不同于工程价款，需要与业主谈判协商，达成一致意见后方可签发工程索赔签证。

工程变更的定义与流程

工程变更，是指在工程施工过程中，设计院或业主对会审后的图纸进行修改、增减或完善。它不同于工程签证，后者是针对实际施工情况的变更，而工程变更则是对图纸的修改，往往出现在设计阶段或施工前期。

工程变更的流程一般包括：

1. 提出变更意见：由设计院、业主或施工单位提出变更意见。

2. 变更审查：由施工单位组织审查变更意见的技术合理性、经济性、工期影响等。

3. 会商原则：施工单位、监理单位、业主共同会商变更方案。

4. 工程变更手续：业主批准后，由设计院出具变更通知单，施工单位和监理单位签字确认。

工程洽商的定义与分类

工程洽商，是指施工单位、业主、监理单位就工程变更、签证、材料变更、合同外人工等事项进行的价格协商和技术谈判。它是一种协商沟通的机制，通过协商达成一致意见，避免因变更或签证引起的争议和纠纷。

工程洽商可以分为以下几类：

1. 变更价格洽商：针对工程变更引起的费用增减进行价格谈判。

2. 签证材料价格洽商：针对工程签证涉及的材料价格进行谈判。

3. 合同外人工价格洽商：针对工程施工过程中发生的合同外人工成本进行谈判。

4. 技术问题洽商：针对工程实施中的技术难点、质量要求、安全措施等进行协商。

不予签证的常见现象

在施工过程中，有些变更或追加费用不能签发工程签证，主要有以下几种现象：

1. 越权签证：非经授权人员签发的签证。

2. 虚假变更：施工单位编造或伪造变更事实。

3. 定额范围内签证：属于定额费用范围内的用工、材料等费用。

4. 工程变更后未签设计变更签证：施工单位擅自实施设计变更，未经设计院出具变更通知单。

5. 无充分依据：签证缺乏必要的技术核定或原始资料。

读完这篇文章，相信大家对工程签证、变更和洽商有了一定的了解。那么，在实际的工程项目中，你们有没有遇到过这些问题或纠纷呢？欢迎在评论区分享你们的观点和经验，让更多的人受益！留言点赞最多的朋友，小编会送出精美的建筑模型一份哦！