福州房价回调多年，现在入手还算晚吗？新房和二手房哪个性价比高？

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嘿，福州的朋友们，最近你们的钱袋子还好吗？前几天看到一则新闻，说福州房价都回调了那么多年，居然还有人问现在入手还算晚吗？这不就相当于，你家都快垮了，你还问我能不能住？不是我说，福州的房价走势，简直就是一场耐力赛，跑马拉松的都输了！

福州房价已经回调多年，现在是不是入市时机？

从数据上看，福州房价自2018年下半年见顶以来，已经持续下跌了5年多。就拿二手房来说吧，2018年9月，福州二手房挂牌均价为32563元/㎡，而现在只有19896元/㎡了，降幅超过了40%！新房也没好到哪儿去，4年前的均价是24727元/㎡，现在降到了14818元/㎡，降幅也超过了40%。

这么一看，福州房价这波回调确实幅度不小，而且持续时间也够长。但问题是，这波回调到底有没有见底？谁也不知道。有人认为，福州房价已经跌了5年多，再跌的空间应该不大了，现在是抄底的好时机；也有人认为，福州房价还有进一步下跌的空间，现在入手还为时尚早。

对于这个我的建议是，如果你是刚需购房者，手里有足够的资金，而且不急着住的话，可以考虑逢低入手。毕竟，福州房价回调了这么多年，总不能一直跌下去吧。但如果你只是投资的话，那就谨慎一些吧，毕竟现在福州楼市还处于回调期，什么时候见底还不好说。

新房和二手房哪个性价比更高？

新房和二手房哪个性价比更高，这个问题没有标准答案，需要根据具体情况而定。一般来说，新房的优势在于户型方正、配套完善、居住舒适度高；二手房的优势在于价格相对便宜、地段成熟、生活便利。

具体来说，如果你预算充足，对居住环境要求较高，而且不介意等待一段时间的话，可以选择新房。如果你预算有限，对居住环境要求不高，而且急于入住的话，可以选择二手房。

当然，新房和二手房都有自己的优缺点，具体怎么选，还是需要根据你的实际情况来决定。

福州有哪些适合刚需购房者的楼盘？

福州适合刚需购房者的楼盘还是挺多的，比如晋安区的万科城、鼓楼区的融创世纪广场、仓山区的融创信达城等等。这些楼盘的共同特点是：地段成熟、配套完善、价格相对便宜。

具体来说，万科城位于晋安区核心地段，配套完善，交通便利；融创世纪广场位于鼓楼区核心地段，地段成熟，生活便利；融创信达城位于仓山区核心地段，价格相对便宜，性价比高。

如果你刚需购房，预算有限，可以重点考虑这几个楼盘。

福州有哪些适合投资的楼盘？

福州适合投资的楼盘也有不少，比如仓山区的金融街、晋安区的福州软件园、马尾区的琅岐经济开发区等等。这些楼盘的共同特点是：地段好、升值潜力大、租金回报率高。

具体来说，金融街位于仓山区核心地段，地段好，升值潜力大；福州软件园位于晋安区核心地段，是福州的科技中心，租金回报率高；琅岐经济开发区位于马尾区，是福州的自由贸易试验区，投资价值高。

如果你手头有钱，想做投资的话，可以重点考虑这几个楼盘。

好了，以上就是关于福州房价的一些看法和建议。不知道大家对福州楼市还有哪些疑问？欢迎在评论区留言，我也会尽我所能，为大家答疑解惑。