投资旅游地产，地处偏僻的楼盘值得入手吗？

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作为一名吃瓜看客的业内人士，今天我们就来扒一扒，看看地处偏僻的旅游地产楼盘，究竟值不值得入手。

在探究之前，我们先来揭开五个让你拍案叫绝的疑问好好盘一盘！

1. 地处偏僻，对生活便利性影响几何？

想象一下，当你满心欢喜地入住了一套地处偏僻的旅游地产楼盘，却发现周围连个像样的饭馆都没有，就连买个鸡蛋都需要驱车几十公里，这种感觉简直酸爽到令人发指！

交通 inconveniente 交通不便

远离市中心的旅游地产，就像孤岛和世外桃源，往往意味着交通不便。没准你要花几个小时才能到达最近的机场或高铁站，这对于想要来场说走就走的旅行来说，简直是天方夜谭。

商业配套匮乏

地处偏僻的旅游地产，商业配套往往匮乏到令人发指。想吃个饭，可能要驱车几十公里才能找到一家像样的餐厅；想买件衣服，可能需要跋山涉水去最近的商场。这种日子，简直是度假在外、苦行僧在内！

生活成本高企

虽然偏僻的旅游地产房价便宜，但生活成本却可能高得吓人。由于交通不便，生活物资需要从外地运送，导致物价飞涨。再加上旅游旺季期间人满为患，各种费用更是水涨船高。

2. 房价涨跌，能否实现财富增值？

对于投资客来说，买房涨价可能是他们最关心的问题之一。对于地处偏僻的旅游地产楼盘来说，房价的涨跌却充满了变数。

季节性影响明显

旅游地产的生意受季节影响非常明显。旺季人满为患，房价飞涨；淡季门可罗雀，房价腰斩。这种忽高忽低的房价，让投资者的神经跟着一起过山车，也加大了套现的难度。

资源开发影响

旅游地产的价值很大程度上取决于周边旅游资源的开发程度。如果政府大力发展旅游业，投入大量资金打造景点，那么房价自然水涨船高。但如果旅游资源开发停滞不前，房价也有可能原地踏步甚至下跌。

政策调控影响

旅游地产的开发也受到政府政策的影响。如果政府出台鼓励旅游业发展的政策，那么旅游地产的价值就会得到提振。反之，如果政府出台调控政策，限制旅游地产的开发，那么房价就有可能下跌。

3. 出租回报率高不高？

对于投资者来说，出租回报率是衡量投资收益率的重要指标。但对于地处偏僻的旅游地产楼盘来说，出租回报率却未必能让人满意。

出租受季节限制

和房价涨跌一样，旅游地产的出租也受季节影响。旺季时一房难求，淡季时无人问津。这种断崖式的出租率，让投资者的收益变得极不稳定。

客源不稳定

地处偏僻的旅游地产，客源主要依赖于游客。但游客的消费习惯和生活方式却千差万别。再加上淡旺季的差异，想要找到稳定的租客并不是一件容易的事。

管理成本较高

由于地处偏僻，旅游地产的管理成本往往较高。比如，保安、保洁、绿化等费用都会比市中心的物业更高。这些费用都会影响到投资者的实际收益率。

4. 自住体验如何？

对于一部分购房者来说，旅游地产不光是为了投资，更是为了自住。那么，地处偏僻的旅游地产楼盘，自住体验究竟如何？

安静宜居

远离市中心的喧嚣，偏僻的旅游地产往往能提供一个安静宜居的环境。置身于青山绿水之间，呼吸着新鲜空气，享受着远离尘世喧嚣的宁静，这才是真正的桃源生活。

空间宽敞

和市中心的商品房相比，偏僻的旅游地产楼盘往往户型面积更大，空间更宽敞。宽敞明亮的客厅，舒适温馨的卧室，还有可以眺望远方的阳台，这样的生活空间才是真正让人向往的。

配套较差

虽然地处偏僻的旅游地产楼盘自有其独特之处，但配套设施的欠缺也让人不得不考虑。超市、学校、医院等基本生活设施可能不太齐全，这对于长期居住的人来说，可能会带来一定的不便。

5. 转手变现难不难？

投资者的最终目的都是为了变现。但对于地处偏僻的旅游地产楼盘来说，转手变现却是一件让人头疼的事。

潜在买家少

地处偏僻的旅游地产楼盘，潜在买家非常有限。一方面，很少有人愿意购买地处偏远的地方；另一方面，对于投资客来说，这样的楼盘流动性差，很难套现。

竞品众多

除了潜在买家少之外，地处偏僻的旅游地产楼盘还面临着同类竞品的竞争。各种度假村、民宿、精品酒店层出不穷，让买家的选择变得更加多样化，这对房价的走势也不利。

信息不对称

地处偏僻的旅游地产楼盘，信息不对称的情况非常严重。买家很难全面了解楼盘的真实情况，这增加了交易的风险性，也影响了成交的效率。

各位看官，你们认为地处偏僻的旅游地产楼盘值得入手吗？欢迎在评论区留下你们的观点，和小醋我一起交流交流！